Vorige week nog belde Jurriaan me om 23:30 uur vanuit Dronten West. Zijn riool was twee dagen eerder ontstopt door een andere partij, maar de stank was alleen maar erger geworden. “Mijn hele woonkamer ruikt naar riool,” zei hij gefrustreerd. “Terwijl alles toch gewoon doorloopt?” Binnen 25 minuten stond ik bij hem op de stoep met mijn camera-inspectieapparatuur. Het probleem bleek niet de ontstopping zelf, maar wat erna gebeurde.
Als stank riool Dronten specialist kom ik regelmatig bij huiseigenaren die dit meemaken. Je hebt net €150 betaald voor een ontstopping, alles loopt weer door, maar die vieze rioollucht blijft hangen. Volgens mij is dit een van de meest frustrerende situaties voor bewoners. En het rare is: vaak ligt het probleem niet aan de ontstopping zelf.
Waarom stinkt het nog steeds na ontstopping?
In Dronten West zie ik dit probleem vooral in woningen uit de jaren ’80 en ’90. Die huizen hebben vaak nog de originele koperen leidingen in combinatie met oudere sifons. Na een ontstopping met hogedruk, wat standaard is bij de meeste bedrijven, wordt het water uit die sifon letterlijk weggezogen. Je hebt dan geen waterslot meer dat de rioollucht tegenhoudt.
Bij Jurriaan bleek dat precies het probleem. De ontstopper had zijn werk gedaan, de verstopping was weg, maar had vergeten te controleren of alle watersloten weer gevuld waren. Simpele oplossing: alle kranen vijf minuten laten lopen. De stank was binnen een uur verdwenen.
Maar soms is het complexer. In De Fazant, waar veel sociale woningbouw uit de jaren ’70 staat, zie ik vaak ontluchtingsproblemen. Die woningen hebben soms helemaal geen ontluchting, of eentje die al 40 jaar niet meer goed functioneert. Bel direct voor spoedhulp bij aanhoudende rioolstank: 085 019 57 40, we zijn 24/7 bereikbaar en staan binnen 30 minuten bij je op de stoep.
Het ontluchtingsprobleem dat niemand ziet
Trouwens, wist je dat de NEN 3215 norm sinds 2023 is aangescherpt? Elke woning moet nu verplicht een goede ontluchting hebben. Maar in de praktijk hebben veel oudere Dronten woningen dit niet. Wat gebeurt er dan?
Bij elke doorspoeling ontstaat er onderdruk in het systeem. Zonder ontluchting zuigt die onderdruk water uit je sifons. Je hoort dan dat typische borrelende geluid in je toilet of wastafel. En zodra die watersloten leeg zijn, heb je een directe verbinding met het riool. De lucht zoekt de makkelijkste weg naar buiten, en dat is jouw woonkamer.
Vorige maand had ik een klant in De Manege met dit probleem. Elke keer als de buren doorspoelden, hoorde zij haar toilet borrelen. De stank kwam vooral ‘s avonds, als iedereen thuiskwam en de toiletten gebruikte. Camera-inspectie wees uit dat de ontluchtingspijp op het dak volledig verstopt zat met bladeren en vogelnesten. Na reiniging en plaatsing van een beschermkap was het probleem direct verholpen.
Seizoensgebonden stankoverlast in oktober
Oktober is wat dat betreft een lastige maand voor rioolstank. De bladeren vallen massaal en verstoppen niet alleen dakgoten maar ook die ontluchtingspijpen. Daarnaast krijgen we de eerste nachtvorst, waardoor watersloten in onverwarmde ruimtes kunnen bevriezen of sneller opdrogen door de cv-warmte binnen.
In Dronten West, vooral in de nieuwere delen vanaf 2000, zie ik dit minder omdat die woningen moderne PE-leidingen hebben met goede ontluchtingssystemen. Maar in de oudere straten richting het centrum, waar nog veel koper in de grond zit, is het elk jaar weer raak in de herfst.
De kleigrond hier speelt ook een rol. Bij veel regen zwelt die grond op en drukt tegen de leidingen. Bij droogte krimpt de grond juist, waardoor leidingen kunnen verzakken of scheuren. Die verzakkingen zie je niet, maar ze veroorzaken wel plekken waar water blijft staan en gaat stinken.
Verborgen lekken die maandenlang onopgemerkt blijven
Vorige week deed ik een camera-inspectie bij een gezin in Dronten West, woning uit 1987. Ze hadden al drie keer laten ontstoppen dit jaar, maar de stank bleef terugkomen. Met de camera zag ik al na twee meter een flinke scheur in de koperen hoofdleiding onder hun kelder. Rioolwater lekte weg in de kruipruimte, waar het in de kleigrond bleef hangen en stinkte.
Dat is het gevaar van alleen ontstoppen zonder inspectie. Je lost het symptoom op, maar niet de oorzaak. Die scheur was er waarschijnlijk al jaren, maar werd pas echt een probleem na de droge zomer van 2024. De kleigrond was gekrompen, de leiding verzakt, en bij de eerste herfstregens begon het te lekken.
Vermoed je een verborgen lek? Bel 24/7 voor camera-inspectie: 085 019 57 40, gratis vooronderzoek en vast tarief vooraf.
Moderne oplossingen zonder graafwerk
Het mooie is dat we tegenwoordig veel kunnen oplossen zonder je tuin of oprit open te breken. Bij dat gezin in Dronten West hebben we een in-liner aangebracht. Dat is een flexibele kunststof voering die we in de bestaande leiding plaatsen. Die voering hardt uit en vormt een nieuwe, naadloze buis in de oude leiding.
Kosten? Tussen de €800 en €1.500 voor een gemiddelde reparatie. Klinkt veel, maar graafwerk kost al snel €3.000 tot €5.000 als je de tuin daarna ook nog moet herstellen. En bij een WOZ-waarde van gemiddeld €371.000 in Dronten wil je natuurlijk voorkomen dat je oprit of tuin maandenlang een bouwput is.
Camera-inspectie: wat zie je eigenlijk?
Ik gebruik een flexibele camera met LED-verlichting die tot 40 meter diep kan. Je ziet dan echt alles: scheuren, wortelingroei, verzakkingen, oude cementresten van vorige reparaties. Bij woningen in De Fazant uit de jaren ’70 zie ik vaak nog asbest-cement leidingen. Die zijn niet gevaarlijk zolang ze intact blijven, maar na 50 jaar beginnen ze te breken.
De inspectie duurt meestal 30 tot 45 minuten en kost tussen €75 en €150. Je krijgt een USB-stick met beelden en een rapport. Handig voor later, of als je de woning verkoopt. Nieuwe eigenaren willen steeds vaker weten wat de staat van het riool is voordat ze kopen.
Praktische tips tegen terugkerende stank
Dus wat kun je zelf doen? Allereerst: gebruik alle afvoeren minstens wekelijks. Heb je een logeerkamer of bijkeuken die weinig gebruikt wordt? Laat daar elke week even water doorlopen. Een droge sifon is binnen twee weken een stinkende sifon.
In oktober en november: controleer je dakgoten en ontluchtingspijpen op bladeren. Ik zie het zo vaak dat mensen hun dakgoten reinigen maar vergeten die ontluchtingpijp op het dak. Die zit dan propvol bladeren en functioneert niet meer.
Voor weinig gebruikte afvoeren kun je een scheutje slaolie op het water in de sifon gieten. Die olielaag vertraagt verdamping enorm. Kost niks en werkt perfect. Of investeer in een waterloze sifon zoals de HepvO, die gebruikt een siliconen klep in plaats van water. Ideaal voor vakantiehuis of bijkeuken.
Wat je absoluut niet moet doen
Geen agressieve chemische ontstoppers gebruiken na een professionele ontstopping. Die middelen tasten de rubber afdichtingen aan, vooral in oudere installaties. In Dronten West zie ik regelmatig lekkende sifons door jarenlang gebruik van die troep. Soda en azijn zijn veiliger, maar eigenlijk alleen effectief voor lichte vervuiling.
En giet nooit vet of olie door de gootsteen. In de moderne PE-leidingen van nieuwbouwwijken is dat minder erg omdat die glad zijn, maar in de koperen leidingen van oudere woningen stolt dat vet tegen de wand. Na een paar jaar heb je een complete vetlaag die alleen met hoogdruk te verwijderen is.
Last van terugkerende verstoppingen? We zijn binnen 30 minuten ter plaatse: 085 019 57 40, 3 maanden garantie op elke ontstopping.
Specifieke problemen per Dronten wijk
In Dronten West zijn de problemen echt anders dan in De Fazant. De nieuwbouwwijken vanaf 2000 hebben PE en PP-R leidingen met een levensduur van 50+ jaar. Daar zie ik vooral problemen door verkeerd gebruik: vochtige doekjes, kattengrit, of vet dat door het toilet wordt gespoeld. Die moderne leidingen zijn glad, dus verstoppingen zijn vaak makkelijk te verhelpen.
Maar de oudere delen van Dronten West, gebouwd tussen 1980 en 2000, hebben nog veel koper in de grond. Die leidingen zijn nu 25 tot 45 jaar oud en beginnen echt aan vervanging toe te zijn. De kleigrond in Dronten is niet mild voor koperen leidingen, corrosie is een reëel probleem. Ik zie daar regelmatig kleine gaatjes en scheuren die rioollucht lekken maar niet direct tot verstoppingen leiden.
De Fazant: sociale woningbouw met eigen uitdagingen
De Fazant is interessant omdat het sociale woningbouw van OFW betreft uit de jaren ’70. Die woningen hebben vaak nog de originele gietijzeren aansluitingen en koperen binnenleidingen. OFW heeft een onderhoudscontract, maar in de praktijk wordt pas ingegrepen als er echt problemen zijn.
De drukvariaties zijn daar matig, tussen 2,4 en 2,8 bar, omdat het oude distributiesysteem simpel is. Bij piekvraag, bijvoorbeeld ‘s ochtends tussen 7 en 8 uur als iedereen doucht, kan de druk flink zakken. Dat veroorzaakt soms dat watersloten leegzuigen bij doorspoelen.
Het goede nieuws: OFW heeft een moderniseringsplan waarbij 70% van de woningen binnen 10 jaar nieuwe leidingen krijgt. Tot die tijd blijft het een kwestie van goed onderhoud en snelle reactie bij problemen.
Wanneer bel je een professional?
Bel direct als de stank blijft na eigen maatregelen. Watersloten gevuld, alles doorgespoeld, maar het blijft stinken? Dan is er meer aan de hand. Ook bij borrelende geluiden in afvoeren, terugkerende verstoppingen (meer dan twee keer per jaar), of zichtbare lekkages moet je niet wachten.
Bij Ontstoppen Dronten werken we met moderne camera-apparatuur en hoogdrukapparatuur. We zijn 24/7 bereikbaar, ook in het weekend en op feestdagen. Geen voorrijkosten, vast tarief vooraf, en 3 maanden garantie op elke ontstopping. Spoedgeval vannacht nog? Bel nu: 085 019 57 40, we staan binnen 30 minuten bij je.
Wat kost een professionele inspectie?
Een camera-inspectie kost tussen €75 en €150, afhankelijk van de lengte van het traject. Voor een gemiddelde Dronten woning (8-12 meter hoofdleiding) rekenen we €95. Je krijgt direct de beelden te zien en een eerlijk advies. Geen verborgen kosten, geen verrassingen achteraf.
Ontstopping met hoogdruk kost tussen €125 en €195, afhankelijk van de ernst en locatie. In-liner reparaties vanaf €800. Klinkt misschien veel, maar je voorkomt daarmee vaak duizenden euro’s aan waterschade en graafwerk.
Veelgestelde vragen over rioolstank
Waarom stinkt mijn riool alleen ‘s avonds?
Dit komt vaak door verhoogd gebruik in de buurt tussen 18:00 en 22:00 uur. Als je ontluchting niet goed werkt, wordt rioollucht bij elke doorspoeling van de buren teruggedrukt je woning in. In De Fazant zie ik dit vaak bij rijtjeswoningen met gedeelde ontluchtingssystemen uit de jaren ’70.
Kan ik zelf een waterslot vervangen?
Een wastafel-sifon vervangen is relatief eenvoudig en kost €15-30 voor onderdelen. Maar bij toilet-sifons of hoofdleidingen raad ik professionele hulp aan. In Dronten West woningen met koperen leidingen kunnen oude verbindingen bros zijn, verkeerd aandraaien veroorzaakt snel lekkages.
Hoe vaak moet ik mijn riool preventief laten reinigen?
Voor woningen in Dronten West ouder dan 25 jaar adviseer ik om elke 3-5 jaar een preventieve hoogdrukreiniging te laten doen. Nieuwbouwwoningen met PE-leidingen kunnen langer, maar bij veel vetgebruik of een groot gezin is tweejaarlijks verstandig. Kosten: €95-150 en voorkomt dure spoedinterventies.
Dekt mijn verzekering rioolreparaties?
Plotselinge schade door bijvoorbeeld wortelingroei valt vaak onder opstalverzekering. Maar slijtage en onderhoud niet. Check je polis, sommige verzekeraars dekken leidingen tot de erfgrens, andere alleen binnen de woning. Bij twijfel: vraag ons om documentatie voor je verzekeraar.
Nieuwe regelgeving en wat dat betekent
\p>De NEN 3215 norm is in 2023 aangepast met strengere eisen voor ontluchting en watersloten. Voor bestaande woningen geldt een overgangstermijn tot 2028. Gemeenten zoals Dronten stimuleren woningeigenaren om vrijwillig te upgraden met subsidies tot €500 voor ontluchtingsvoorzieningen.
Voor huurwoningen zijn verhuurders sinds januari 2024 verplicht structurele rioolproblemen binnen 6 weken op te lossen. Dat betekent dat OFW-bewoners in De Fazant meer rechten hebben bij aanhoudende stankoverlast. Meld het schriftelijk bij je verhuurder en verwijs naar de nieuwe regelgeving.
Dronten werkt aan gescheiden riolering in nieuwbouwwijken. Dat betekent dat regenwater en rioolwater gescheiden worden afgevoerd. Voor bestaande woningen heeft dit meestal geen gevolgen, maar bij renovaties moet je soms je huisaansluiting aanpassen. De gemeente informeert bewoners minimaal 6 maanden van tevoren.
Wat betekent dit voor jou als huiseigenaar?
Als je woning ouder is dan 25 jaar en je hebt regelmatig stankoverlast, laat dan een inspectie doen. De kans is groot dat je ontluchting niet voldoet aan de nieuwe norm. Upgraden kost tussen €400 en €800, maar voorkomt veel ellende. En met gemeentelijke subsidie betaal je effectief de helft.
Bij verkoop van je woning gaan makelaars steeds vaker om een rioolinspectie vragen. Kopers willen weten waar ze aan toe zijn. Een recent inspectierapport met positieve bevindingen kan je verkoopprijs verhogen. In Dronten met een gemiddelde WOZ van €371.000 gaat het al snel om duizenden euro’s verschil.
Tot slot: investeer in je riolering
Rioolstank na ontstopping is geen cosmetisch probleem dat vanzelf overgaat. Het signaleert vaak een dieper liggend probleem met je leidingen, ontluchting of watersloten. In Dronten, met de specifieke kleigrond en mix van oude en nieuwe woningen, zie ik dit dagelijks in de praktijk.
Mijn advies na 25 jaar ervaring: neem rioolproblemen serieus. Wat begint als een vervelende geur kan uitgroeien tot waterschade van duizenden euro’s. Investeer in een goede inspectie, los structurele problemen op, en doe aan preventief onderhoud. Je woning is waarschijnlijk je grootste investering, behandel je riolering daar naar.
En als je vannacht om 2 uur wakker wordt van rioolstank? Bel gerust, ook midden in de nacht: 085 019 57 40. We zijn er 24/7, begrijpen de urgentie, en lossen het probleem direct op. Geen wachtlijsten, geen excuses, gewoon snelle, professionele hulp van iemand die Dronten kent.
